真的85折！珠海市区盘推新，打响促销战！最低2.6万起！

太劲爆了！就在昨晚，绿景喜悦荟官方微信预告，在本周六加推的楼栋，将85折销售。

真的吗？房姐在今日实地探访，从售楼部获悉，明天正式加推1栋：

● 按备案价85折销售，折后均价约2.9万/㎡；

● 推出95-98㎡的三房两厅两卫；

● 本次开盘仅推复数楼层。

▲实景图

按备案价85折出售，折后均价约2.9万/㎡

刚刚，房姐实探销售中心，据现场销售人员介绍，明天正式加推1栋。

据了解，这次开盘仅推复数楼层，将按照备案价格的85折销售，折扣优惠仅限1栋使用，活动时间为18-19日两天（本周星期六和星期天）。

按照珠海商品房备案规定，实际成交价不得低于备案价的85折，换句话说，这个折扣是最大力度的优惠了！

但是，享受85折的前提是：首付必须在7天内付清。另外，首付3个月内付清的销售折扣为86折。

▲效果图

按照备案信息可知，1栋均价约34199元/㎡，折后均价约29000元/㎡（文末附1栋备案价格）。

折后最低单价为2楼的01户型，约97㎡，均价约26480元/㎡，按照首付三成计算，首付约77.5万；折后单价最高的则为29楼的02和03户型，约97-98㎡，均价约31258元/㎡，按照首付三成计算，首付约92.5万；

▲仅供参考

首推约43套95-98㎡三房单位

1栋29层高，两梯四户，户型为95-98㎡的三房两厅两卫。

本栋住宅共 112 套，其中20套不可售人才保障房，可售住宅92套，明日开盘首推约43套。

1栋01和02房为A1户型，03和04房为A2户型。两个单位都是南北通透户型，通风采光都不用担心。

A2户型，南向户型，双阳台设计，空间较为实用。

去年12月，项目正式封顶，目前正在进行外墙玻璃安装，预计明年6月精装交楼。

▲实景图

位于明珠站旁，周边配套成熟

绿景喜悦荟位于明珠路旁，项目由七栋80至100米住宅和底商、两栋100米办公、两栋200米超高层和集中商业组成。另外，项目配建一所12班的公立幼儿园（喜乐幼儿园），目前幼儿园已奠基动工。

位处主城区，绿景喜悦荟周边配套醇熟，生活便利，居住氛围浓厚。

绿景喜悦荟周边二手房统计 整理：珠海房姐
项目	均价（元/㎡）
万科城	27987
华发城建未来荟	26516
棕榈假日	20394
公交花园	16935
富景华庭	19169
粤隆花园	19509
广福花园	17797
数据来源：安居客 统计时间：2020年4月17日

在教育资源方面，小学学区为云峰小学，初中为第九中学。两所学校的评级都还可以，但第九中学距离项目约3公里远，无直达公交。

▲来源：珠海城事君

在商业配套方面，项目自配有商业广场，预计引进中高端业态，周边大型商场有印象城和奥园广场。

在交通方面，距离项目100米就是明珠轻轨站，根据销售介绍，待商场开业后，将有通道连接商场和明珠站。另外一边，金琴快线连接香海大桥支线处，项目附近有辅道上下桥，可以直接通往唐家或者横琴。

▲航拍图

在医疗方面，附近有上冲医院和口腔医院，可以满足日常的医疗需求。根据销售口径，项目7栋下的公共配套也会有社区医院。

据了解，项目将于明日上午9点正式开盘，有兴趣的购房者可以去看看。

最后，附上项目备案价格和折后单价，仅供参考。

写在最后

促销大战，会蔓延其他楼盘吗？

目前来看，珠海市区在售楼盘并不多。难以判断，其中五洲花城三期依然是备案价销售，部分户型非常畅销。

而早前开盘的建发·央璟，复式销售均价依然是4万/平以上。可以说，珠海市区新房楼价，仍是坚挺啊。

不过，明天绿景喜悦荟会大卖吗？该盘优缺点都非常明显，推售栋座位置也不尽人意，我们拭目以待吧。

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